Estimation théorique
Chemin Pierre Stajano,13821 La Penne sur Huveaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pierre Stajano,13821-La Penne sur Huveaune indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 10 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2021-05-12 | 3 | CHE STAJANO | 3 | 70 | 40 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 45 | 35 | 155000€ | 3444€ |
2021-04-19 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 50 | 56 | 162000€ | 3240€ |
2020-06-04 | 54 | BD DOCTEUR LOUIS OLIVE | 4 | 72 | 52 | 188000€ | 2611€ |
2020-02-12 | 56 | BD DE LA GARE | 3 | 74 | 64 | 184000€ | 2486€ |
2020-01-16 | 4 | AV AVENUE VAL PRE | 2 | 106 | 1064 | 530000€ | 5000€ |
2020-04-23 | 10 | CHE NOEL ROBION | 4 | 123 | 0 | 220000€ | 1789€ |
2019-08-13 | 9072 | LA MUSCATELLE | 5 | 140 | 695 | 520000€ | 3714€ |
2019-09-18 | 1 | IMP FERLIN | 2 | 59 | 120 | 305000€ | 5169€ |
2019-07-24 | 9255 | LA MUSCATELLE | 3 | 52 | 358 | 160000€ | 3077€ |
2020-07-07 | 3425 | RTE DE LA LEGION | 6 | 120 | 314 | 452000€ | 3767€ |
2021-03-09 | 0 | LA HAUTE MUSCATELLE | 3 | 137 | 5 | 501600€ | 3661€ |
2019-06-12 | 7 | IMP OMPHALE | 3 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2020-11-30 | 11 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 50 | 393 | 351000€ | 7020€ |
2022-04-21 | 13 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 28 | 343 | 280000€ | 10000€ |
2023-02-01 | 9029 | LA MUSCATELLE | 3 | 57 | 635 | 300000€ | 5263€ |
2021-06-24 | 9147 | LA MUSCATELLE | 2 | 42 | 512 | 250000€ | 5952€ |
2022-06-30 | 27 | AV JEAN RAYBIER | 3 | 80 | 397 | 513050€ | 6413€ |
2021-10-22 | 193 | TRA DE LA PENNE | 5 | 130 | 433 | 683000€ | 5254€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2020-06-05 | 0 | IMP D ENTRESSEN | 4 | 150 | 1351 | 626000€ | 4173€ |
2022-06-08 | 13 | MTE CHARLES PAYA | 4 | 79 | 222 | 155000€ | 1962€ |
2022-12-23 | 75 | TSSE PIERRE ABONDANCE | 3 | 115 | 495 | 820000€ | 7130€ |
2020-09-11 | 9008 | L AUMONE | 6 | 126 | 169 | 120000€ | 952€ |
2021-05-04 | 22 | MTE CARRIERE | 4 | 63 | 1253 | 393000€ | 6238€ |
2022-11-25 | 5120 | IMP D ENTRESSEN | 4 | 120 | 627 | 823500€ | 6863€ |
2019-06-14 | 9349 | LA MUSCATELLE | 4 | 92 | 558 | 84780€ | 922€ |
2020-05-04 | 9229 | L AUMONE VIEILLE | 4 | 85 | 805 | 410000€ | 4824€ |
2023-02-10 | 167 | TRA DE LA PENNE | 3 | 44 | 386 | 700000€ | 15909€ |
2022-10-05 | 14 | ALL DES BEGONIAS | 3 | 72 | 499 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-22 | 21 | MTE CARRIERE | 3 | 57 | 317 | 315000€ | 5526€ |
2019-06-19 | 163 | TRA DE LA PENNE | 2 | 63 | 708 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-07 | 165 | TSSE DE LA PENNE | 2 | 43 | 540 | 221510€ | 5151€ |
2022-04-11 | 7 | LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN | 4 | 83 | 694 | 530000€ | 6386€ |
2022-11-14 | 6 | LOT L OLIVADE CHEM PTE CAN | 4 | 93 | 744 | 665000€ | 7151€ |
2019-06-27 | 5 | MTE MONTEE DE LA BOURGADE | 5 | 104 | 728 | 375000€ | 3606€ |
2019-06-24 | 10 | CHE DU COLLET | 5 | 120 | 608 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 11 | MTE CARRIERE | 4 | 125 | 571 | 440000€ | 3520€ |
2022-12-23 | 9 | MTE CARRIERE | 3 | 96 | 640 | 409600€ | 4267€ |
2021-01-29 | 9011 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 6 | 155 | 419 | 300000€ | 1935€ |
2022-09-26 | 5 | MTE CARRIERE | 3 | 48 | 552 | 462400€ | 9633€ |
2021-09-03 | 9182 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 3 | 96 | 400 | 419970€ | 4375€ |
2021-09-07 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 60 | 939 | 417250€ | 6954€ |
2019-12-11 | 143 | TRA DE LA PENNE | 3 | 94 | 1032 | 466000€ | 4957€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DES JOYEUX | 4 | 91 | 625 | 480000€ | 5275€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES JOYEUX | 4 | 62 | 407 | 369740€ | 5964€ |
2022-03-09 | 31 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 130 | 273 | 761850€ | 5860€ |
2022-12-22 | 130 | TRA DE LA PENNE | 5 | 116 | 765 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-21 | 141 | TRA DE LA PENNE | 2 | 50 | 574 | 263000€ | 5260€ |
2021-08-06 | 9174 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 6 | 82 | 484 | 320000€ | 3902€ |
2022-10-03 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 305 | 506000€ | 8433€ |
2020-07-31 | 134 | TRA DE LA PENNE | 2 | 40 | 0 | 200580€ | 5015€ |
2020-05-28 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 220000€ | 4074€ |
2020-01-06 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 221000€ | 4093€ |
2020-08-28 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 233200€ | 4319€ |
2020-12-10 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 233400€ | 4322€ |
2020-09-07 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 241100€ | 4465€ |
2020-02-04 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 265000€ | 4907€ |
2020-06-02 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 55 | 0 | 229000€ | 4164€ |
2021-12-14 | 134 | TRA DE LA PENNE | 2 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-03 | 134 | TRA DE LA PENNE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-02-02 | 134 | TRA DE LA PENNE | 2 | 40 | 0 | 226650€ | 5666€ |
2023-01-18 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 240000€ | 4444€ |
2022-10-17 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 249000€ | 4611€ |
2021-10-05 | 134 | TRA DE LA PENNE | 3 | 54 | 0 | 265000€ | 4907€ |
2019-08-19 | 9179 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 80 | 400 | 340590€ | 4257€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 80 | 1235 | 599000€ | 7488€ |
2019-06-24 | 5046 | IMP MERCURE | 3 | 74 | 985 | 370000€ | 5000€ |
2020-02-26 | 9042 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 97 | 358 | 370000€ | 3814€ |
2023-05-26 | 9173 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 4 | 84 | 445 | 355700€ | 4235€ |
2020-01-10 | 1 | LOT LES CYPRES | 5 | 200 | 1818 | 492000€ | 2460€ |
2020-07-06 | 9023 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 330 | 357700€ | 4019€ |
2021-05-10 | 9026 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 351 | 342200€ | 3845€ |
2021-05-21 | 5100 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 124 | 1445 | 530000€ | 4274€ |
2022-08-03 | 110 | TRA DE LA PENNE | 4 | 106 | 835 | 735000€ | 6934€ |
2020-01-09 | 10 | CHE DU GREGAU | 5 | 97 | 331 | 346800€ | 3575€ |
2020-07-29 | 22 | AV RAYMOND RETORD | 3 | 82 | 297 | 310000€ | 3780€ |
2022-08-02 | 131 | MTE DE SAINT-MENET | 2 | 38 | 0 | 202550€ | 5330€ |
2021-08-04 | 131 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 88 | 0 | 350715€ | 3985€ |
2022-09-07 | 11 | ALL DES SAULES | 5 | 118 | 678 | 719300€ | 6096€ |
2021-11-30 | 5047 | RUE JACQUELINE POURRIERE | 6 | 175 | 913 | 481750€ | 2753€ |
2023-03-07 | 5008 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 2 | 65 | 453 | 400000€ | 6154€ |
2023-04-21 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 90 | 583 | 385000€ | 4278€ |
2022-12-16 | 9038 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 350 | 378000€ | 4247€ |
2019-06-04 | 9058 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 89 | 352 | 63998.4€ | 719€ |
2022-01-20 | 32 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 97 | 565 | 459400€ | 4736€ |
2020-06-04 | 127 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 3 | 85 | 1910 | 595000€ | 7000€ |
2019-10-30 | 5 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 1176 | 499130€ | 5199€ |
2021-01-18 | 282 | BD VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 357000€ | 3880€ |
2021-09-13 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 444600€ | 7057€ |
2019-05-24 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 445000€ | 7063€ |
2020-09-23 | 9062 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 6 | 109 | 352 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES JASMINS | 4 | 74 | 380 | 435500€ | 5885€ |
2019-07-02 | 121 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 115 | 604 | 461500€ | 4013€ |
2019-12-20 | 9164 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 128 | 630 | 430000€ | 3359€ |
2020-11-26 | 12 | AV DE LA BRINGUERONE | 6 | 381 | 10708 | 1950000€ | 5118€ |
2022-04-28 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 85 | 535 | 346278€ | 4074€ |
2020-07-01 | 92 | TRA DE LA PENNE | 5 | 120 | 733 | 291800€ | 2432€ |
2021-02-03 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 5 | 100 | 559 | 431650€ | 4317€ |
2019-06-20 | 118 | BD DU BEAL | 4 | 100 | 723 | 462100€ | 4621€ |
2023-02-23 | 5 | ALL DES CIGALES | 3 | 70 | 708 | 414000€ | 5914€ |
2021-06-11 | 60 | BD DU BOIS DE L AUMONE | 5 | 150 | 2500 | 874950€ | 5833€ |
2022-05-09 | 10 | ALL GUY HUVE | 4 | 90 | 0 | 450500€ | 5006€ |
2020-02-07 | 10 | ALL GUY HUVE | 4 | 94 | 0 | 374570€ | 3985€ |
2022-03-17 | 6 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 5 | 100 | 722 | 420000€ | 4200€ |
2019-09-02 | 100 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 96 | 170 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-17 | 5114 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 3 | 45 | 329 | 485000€ | 10778€ |
2021-09-03 | 8 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 4 | 92 | 748 | 460000€ | 5000€ |
2022-10-24 | 12 | AV PRAT | 4 | 156 | 277 | 500000€ | 3205€ |
2020-09-18 | 76 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 301 | 349000€ | 3525€ |
2021-07-02 | 57 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 310 | 456050€ | 4607€ |
2019-06-28 | 109 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 2 | 32 | 581 | 150000€ | 4688€ |
2020-06-09 | 48 | BD DU BOIS DE L AUMONE | 10 | 186 | 724 | 509100€ | 2737€ |
2020-09-22 | 5 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 5 | 152 | 776 | 435000€ | 2862€ |
2021-12-07 | 72 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 99 | 301 | 515000€ | 5202€ |
2022-07-08 | 21 | AV RAYMOND RETORD | 4 | 80 | 625 | 500000€ | 6250€ |
2021-08-17 | 188 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 88 | 579 | 130000€ | 1477€ |
2022-10-07 | 81 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 84 | 301 | 346000€ | 4119€ |
2023-01-23 | 1 | LOT LES HTS DE CANDOLLE | 4 | 109 | 862 | 450000€ | 4128€ |
2021-06-24 | 5050 | AV DE LA BRINGUERONE | 4 | 250 | 500 | 1882000€ | 7528€ |
2021-02-19 | 97 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 50 | 267 | 240000€ | 4800€ |
2021-02-19 | 97 | CHE DU VALLON DE LA MICOULINE | 4 | 50 | 267 | 330000€ | 6600€ |
2021-03-10 | 102 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 96 | 349 | 397000€ | 4135€ |
2022-05-04 | 25 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 125 | 655 | 900000€ | 7200€ |
2022-05-13 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 113 | 534 | 400000€ | 3540€ |
2019-06-06 | 67 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 5 | 94 | 354 | 308900€ | 3286€ |
2023-01-18 | 65 | CHE DE LA PETITE CANDOLLE | 4 | 83 | 546 | 400000€ | 4819€ |
2021-02-04 | 310 | BD VOLTAIRE | 1 | 37 | 0 | 129000€ | 3486€ |
2021-02-25 | 310 | BD VOLTAIRE | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-27 | 23 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 536 | 390000€ | 4286€ |
2020-08-24 | 25 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 45 | 424 | 375000€ | 8333€ |
2022-03-25 | 93 | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE | 5 | 99 | 359 | 447500€ | 4520€ |
2022-10-19 | 40 | BD DE LA SOLITUDE | 7 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-11 | 40 | BD DE LA SOLITUDE | 4 | 96 | 0 | 242500€ | 2526€ |
2021-05-28 | 116 | BD DES CIGALES | 2 | 45 | 486 | 190000€ | 4222€ |
2020-11-10 | 30 | AV FERNAND CAMMI | 8 | 165 | 1285 | 545000€ | 3303€ |
2020-07-10 | 142 | BD DE LA MILLIERE | 4 | 118 | 0 | 339000€ | 2873€ |
2021-02-12 | 3 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2022-12-14 | 13 | LOT LES ESCOURTINES | 4 | 80 | 352 | 309000€ | 3863€ |
2020-07-30 | 9 | ALL DES CATARINETTES | 6 | 98 | 502 | 457240€ | 4666€ |
2020-01-09 | 33 | AV FERNAND CAMMI | 3 | 51 | 219 | 277600€ | 5443€ |
2020-05-13 | 2 | PARC LE BOCAGE | 4 | 90 | 838 | 587700€ | 6530€ |
2019-08-22 | 53 | ALL DES JACINTHES | 3 | 40 | 581 | 390000€ | 9750€ |
2021-12-21 | 81 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2022-12-23 | 5042 | AV DE LA BRINGUERONE | 5 | 165 | 67 | 1392950€ | 8442€ |
2020-05-28 | 6 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-09 | 11 | RUE HILAIRE CURTIL | 5 | 115 | 460 | 565000€ | 4913€ |
2020-07-27 | 117 | TSSE DE LA BUZINE | 6 | 123 | 966 | 500480€ | 4069€ |
2020-05-18 | 115 | TSSE DE LA BUZINE | 6 | 123 | 481 | 434111€ | 3529€ |